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El precio del alquiler de la vivienda baja más de tres puntos

V.M.
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El coste del metro cuadrado se sitúa en 3,25 euros, mientras que la capital experimenta una evolución totalmente opuesta y experimenta un aumento del 8,5% en marzo respecto a 2021

Una vivienda de alquiler en la capital conquense. - Foto: Reyes Martínez

El mercado del alquiler de la vivienda va ajustando precios tras dejar atrás el parón de varios meses que supuso el  confinamiento en el mercado, que llegó a duplicar la oferta en algunas capitales. Así, la vivienda en alquiler en la provincia registró durante el tercer mes del año una bajada superior a tres puntos (-3,19%) en variación anual, descenso que fue del 1,22% respecto a febrero, mientras que en acumulado del primer trimestre supone, no obstante, un incremento próximo al punto (0,93%).

El coste del metro cuadrado se sitúa así en los 3,25 euros en la provincia y sigue siendo el más barato de toda la Comunidad de Castilla-La Mancha e incluso del país, mientras que en el polo opuesto se sitúan las provincias de Albacete y Guadalajara, donde el precio medio del alquiler ronda los cinco euros el metro cuadrado. 

El informe mensual de precios de alquiler elaborado por el portal especializado Pisos.com, confirma que el comportamiento del precio del alquiler en el resto de provincias de Castilla-La Mancha refleja situaciones muy diversas, ya que si en la provincia de Albacete llega a caer un 11,42% en variación anual y un 2,68 respecto a febrero y en Ciudad Real ese descenso respecto a 2021 llega al 18,77%, en el caso de Guadalajara y  Toledo destaca el fuerte repunte anual, del 15,32% y del 6,43%, respectivamente, así como una importante subida mensual, en ambos casos superior a dos puntos.

En lo que respecta a las capitales de provincia, el comportamiento de Cuenca es totalmente opuesto, ya que la ciudad protagoniza la mayor subida del precio a nivel regional en relación a marzo de 2021, concretamente un 8,5%, llegando a situarse en los 6,08 euros por metro cuadrado, equivalente a un 2,52 por ciento más que en febrero.

El alza fue también generalizada en el resto de capitales de la Comunidad de Castilla-La Mancha en variación positiva anual, situándose después de Cuenca Albacete, con un aumento del 3,72%, Guadalajara, donde subió un 2,93, Ciudad Real, un 1,35% más, y finalmente Toledo, donde ese incremento fue algo menor, sólo el 0,64%, no obstante la capital regional es junto con Guadalajara la que registra un precio más elevado del alquiler: hasta 7,25 euros por metro.

En cuanto al coste del alquiler en Castilla-La Mancha se situó en el tercer mes del año en los 5,52 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento superior al 4,74% respecto al mismo mes del año anterior y una subida más moderada en variación mensual, un 1,85%.