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La compraventa de viviendas se ralentiza y bajó un 4% en mayo

V.M.
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Las 165 operaciones cerradas suponen, no obstante, un incremento superior al 43% en relación al mismo período de 2021

Varios bloques de viviendas de reciente construcción en Cuenca capital. - Foto: Reyes Martínez

El fuerte crecimiento de la compraventa de viviendas registrado en la provincia conquense durante los últimos meses se vio interrumpido de nuevo en mayo, acumulando dos meses seguidos de descensos, así si en abril bajó un 11,8% en variación mensual, durante el mes de mayo se registró otro descenso, aunque en este caso más moderado, del -4,7%. En cualquier caso las 165 operaciones cerradas en mayo representan un fuerte incremento en variación anual superior al 43% (115 durante ese mismo mes de 2021)

El dato de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el INE constata que en el acumulado del año esa subida supone ya el 31,5% % en relación al año pasado, con 914 compraventas realizadas por sólo 695 en los cinco primeros meses de 2021, y nuevamente en mayo se constata que el sector donde más operaciones se cerraron fue en el de vivienda usada, con un 92,1% del total, porcentaje similar en lo que a régimen se refiere, ya que también esa compraventa se centró en su mayoría en la vivienda libre (90,3%).

En cuanto a datos brutos, apuntar que la cifra total de viviendas transmitidas durante el mes de mayo se elevó a 310, cuatro menos que en abril, ya que además de la compraventa se registraron 77 transmisiones por herencia (siete más que el mes anterior), ocho donaciones y otras 58 operaciones de distinta naturaleza, con el que el total de transmisiones nuevamente aumenta en variación interanual hasta el 11,5%.

En lo que al total de fincas transmitidas en la provincia de Cuenca se refiere durante esa misma mensualidad, un total de 1.401, apreciamos un comportamiento idéntico en variación mensual, apenas medio punto de subida, , ya que el número de operaciones cerradas en abril y en mayo del pasado año se elevó a 1.394.

Desde la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca se viene destacando el hecho del predominio de las operaciones de compraventa en el sector de la vivienda usada, lo que impide que el sector de la construcción se convierta en un importante motor económica como ocurre en otras provincias limítrofes como Madrid.

A nivel regional no se observa una ralentización en el ritmo de compraventa de viviendas, ya que las 2.704 operaciones cerradas en mayo suponen una subida del 30,5 en relación a abril y del 52,4% respecto a mayo de 2021. Destaca también en Castilla-La Mancha que el 93% de la compraventa se centró en el sector de la vivienda libre, un 93%, y en la vivienda usada, aunque en este caso en mucha menor proporción que en Cuenca, concretamente un 77,5% del total.