La compraventa de viviendas se disparó un 27,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 60.059 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y la más elevada en un mes de mayo desde 2007, cuando se superaron las 75.800 compraventas, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de mayo, que es casi 16 puntos mayor que el experimentado en marzo (+11,9%), la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de estas operaciones en el quinto mes del año fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 13,3%, hasta las 10.268 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 31,1%, hasta sumar 49.791 transacciones, su mayor cifra desde enero de 2007. El 92 fueron de viviendas libres y el 8%, protegidas.

Las transacciones en los casos de libres subió un 28,9% interanual en mayo, hasta las 55.259 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 14,8%, sumando en total 4.800 operaciones.

Según el INE, siete de cada 10 compraventas de viviendas realizadas en mayo (el 68,8%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en mayo se realizaron 41.350 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 26,8% más que en el mismo mes de 2021.

En términos mensuales (mayo sobre abril), este indicador se disparó un 26,8%, su mayor repunte en un mes de mayo de los últimos cinco años. De enero a mayo, las operaciones subieron un 24,1%, con avances del 27,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,8% en las viviendas nuevas.

El pasado mes de mayo, el mayor número de adquisiciones por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (235), La Rioja (230) y Baleares (179). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones realizó, 11.715, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

Quince comunidades vendieron en mayo más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (+68,1%), La Rioja (+60,4%), Canarias (+55,6%), Castilla-La Mancha (+52,4%) y Comunidad Valenciana (+41,9%), mientras que los más moderados correspondieron a Murcia (+12,6%), País Vasco (+16,4%) y Castilla y León (+18,2%). Por contra, la compraventa de viviendas bajó en mayo en solo dos regiones: Aragón, donde las operaciones bajaron un 1% respecto a igual mes del año pasado, y Navarra, con un retroceso interanual del 0,5%.

Fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de mayo las 213.034, un 14,6% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 20,8% más que en el mismo momento del año anterior, mientras que las transmitidas por donación subieron un 1,5% anual; las transmitidas por herencia crecieron un 4,7%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 0,9%.

El 87% de las adquisiciones realizadas correspondieron a fincas calificadas como urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13% a fincas rústicas. Las compraventas de espacios en el ámbito de las ciudades aumentaron un 23,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 4,9% en relación a mayo de 2021, hasta sumar 15.436 operaciones.