Apymec destaca que el año 2022 se cierra con un buen número de compraventa de viviendas, pues se han superado las 2.000 operaciones en este ejercicio. Por este motivo, desde la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca se llama la atención sobre este dato extraído del Instituto Nacional de Estadística y se califica como positivo. De este modo, Apymec señala que estamos ante un volumen muy elevado de operaciones y además estamos ante el mayor número de los últimos cinco años en la provincia.
Destaca esta evolución positiva a pesar de que, de los últimos seis meses de 2022, cuatro han estado por debajo del año pasado, y además, casi del 94% son sobre vivienda usada lo que limita el efecto de este sector sobre la economía provincial.
Compraventa de viviendas. La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señala que el INE muestra un total de 2.018 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca a lo largo de 2022. Como se ha señalado antes, estamos ante el mayor volumen de compraventa de viviendas de los últimos cinco años, con unas cifras históricas que mejoran un 8,16% a otro buen año como fue 2021. En comparativa con el resto del lustro, la compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca supera en 658 operaciones y un 48,38% a 2020, año marcado negativamente por la pandemia de COVID 19. Sin embargo, también se quiere llamar la atención sobre su mejoría respecto a años anteriores a este problema sanitario y económico como frente a 2019, cuando se contabilizan 519 operaciones más (+33,73%) y 623 si se compara con 2018 (44,65%).
El último mes de 2022 ha supuesto que el año se cierre en positivo tras dos meses seguidos de descenso, y así en diciembre se han registrado 156 compraventas de viviendas, 16 más que en este mismo período del año pasado, y un incremento del 11,42%.
Tipo de vivienda. Respecto del tipo de vivienda, el dominio de la vivienda usada sigue siendo notorio, según destaca Apymec tras estudiar los datos de 2022 publicados por el INE. En concreto, de las 2.018 compraventas de viviendas registradas en 2022, son sobre vivienda usada 1.890, lo que supone la inmensa mayoría de las mismas con un 93,65%. Por lo tanto, la vivienda nueva apenas supera el 6% en la provincia de Cuenca y en este sentido no es suficiente para ser el motor económico que ha sido en el pasado y que es en algunas zonas limítrofes con más protagonismo de la nueva construcción.
APYMEC por lo tanto señala que el tipo de vivienda que se compra en la provincia de Cuenca está marcado por unas características muy concretas y casi en el 94% del total de operaciones que se han realizado son sobre viviendas libres y usadas. Así, estos datos del INE señalan que en 2022 se han producido 1.892 compraventas sobre vivienda libre, lo que supone un 93,75% del total de las realizadas. Además, se da la circunstancia de que la vivienda usada está en 2022 más de un punto y medio por encima del porcentaje de 2021 (91,92%), mientras que la libre está casi un punto por encima en 2022 sobre el ejercicio anterior (92,89%).